Oficina Premium en el Distrito Financiero de Málaga | Doble acceso y distribución flexible

Oficina en venta en el Edificio Galaxia, situada en la segunda planta exterior de uno de los edificios más reconocidos del Distrito Financiero de Málaga, una zona empresarial consolidada y con alta demanda.

La propiedad cuenta con 145 m² construidos y 138 m² útiles. Actualmente se distribuye en ocho despachos, amplias zonas de paso y un aseo privado. Gracias a su tabiquería ligera, la distribución puede modificarse con facilidad para adaptarse a las necesidades de cada actividad profesional.

El espacio resulta adecuado para despachos de abogados, arquitectos, ingenierías y asesorías, así como para clínicas médicas, dentales, centros de fisioterapia o estética. También puede destinarse a academias, centros de formación, empresas tecnológicas, consultoras, agencias, espacios de coworking o sedes corporativas.

Uno de sus principales atractivos es el doble acceso independiente desde la calle Compositor Lehmberg Ruiz y la calle Huéscar. Esta característica aporta mayor comodidad, una imagen profesional y diferentes posibilidades de organización, permitiendo incluso separar áreas de trabajo, atención al público o departamentos.

La oficina dispone de aire acondicionado en varias estancias y certificación energética C. El edificio cuenta con servicio de conserjería, vigilancia y dos ascensores adaptados, y alberga empresas e instituciones de reconocido nivel.

Su ubicación ofrece excelentes conexiones con el centro histórico de Málaga, situado a pocos minutos a pie, así como con el metro, la estación de AVE y las principales vías de acceso de la ciudad.

Existe además la posibilidad de ampliar la superficie en aproximadamente 50 m² mediante la construcción de un altillo, sujeta a la elaboración del proyecto y a las autorizaciones correspondientes.

Gracias a su ubicación estratégica y a la elevada demanda de oficinas en el Distrito Financiero de Málaga, la propiedad representa también una opción interesante para inversores. Su rentabilidad bruta potencial puede alcanzar aproximadamente el 7 %, dependiendo de las condiciones del arrendamiento y de la gestión realizada.

Una excelente oportunidad para adquirir una oficina amplia, flexible y bien comunicada en una de las principales zonas corporativas de Málaga.

Las fotografías incluyen una edición decorativa destinada a mostrar el potencial de los espacios. No se han modificado las dimensiones, la distribución, los colores, los acabados ni el mobiliario de la propiedad. Únicamente se han añadido elementos decorativos y ajustes de presentación.